Zapaljeni i napušteni stanovi u zgradi Teatra Fenice

Poštovani,
prema informacijama koje smo dobili iz Odjela gradske uprave za gospodarenje imovinom, zgrada Teatra Fenice, na adresi Dolac 13, u zemljišnim knjigama upisana je kao suvlasništvo TD Rijeka kino d.o.o. Rijeka u 9/10 i Grada Rijeke u 1/10 idealnih dijelova.
Zgrada je izgrađena 1914. godine i sukladno odredbama Zakona o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara ima status kulturnog dobra.
Dio zgrade namijenjen je obavljanju kulturne djelatnosti, a dijelom i ugostiteljske i to 9/10 idealnih dijelova zgrade koji su u vlasništvu i posjedu TD Rijeka kino d.o.o..
Preostalih 1/10 idealnih dijelova zgrade koji je u zemljišnim knjigama upisan kao vlasništvo Grada Rijeke predstavlja zapadni dio objekta, s posebnim ulazom i kućnim brojem 13a i tu se nalazi sedam stanova.
Tim stanovima nekada je upravljalo Gradsko kinematografsko poduzeće Rijeka, pravni prednik TD Rijeka kino d.o.o. Rijeka koje je u postupku pretvorbe izuzelo stanove iz vrijednosti kapitala i predalo ih Fondu za komunalno-stambenu djelatnost Općine Rijeka na upravljanje.
Stupanjem na snagu Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo Grad Rijeka prodao je stanove tadašnjim nositeljima stanarskog prava koji su kao vlasnici upisani u knjizi položenih ugovora koja je pri zemljišnoj knjizi formirana upravo u svrhu prodaje stanova sa stanarskim pravom, budući nisu bili upisani kao posebni dijelovi zgrade.
Dakle, svi stanovi u ovoj zgradi su u privatnom vlasništvu, neovisno o upisu Grada Rijeke na 1/10 idealnog dijela koji je samo formalan, budući za zgradu još uvijek nije proveden postupak povezivanja zemljišne knjige sa knjigom položenih ugovora.
U tom postupku, odnosno eventualno u postupku etažiranja zgrade, a koji je moguće provesti uz suglasnost svih suvlasnika zgrade, upis Grada Rijeke na 1/10 idealnih dijelova bit će brisan, a kao suvlasnici upisat će se današnji vlasnici stanova.
Iz svega navedenog proizlazi da Grad Rijeka, iako je formalno upisan kao suvlasnik zgrade, nema suvlasničkog udjela u tom objektu te je odgovornost za njegovo stanje isključivo na stvarnim vlasnicima zgrade, a to su TD Rijeka kino d.o.o. i fizičke osobe koji su vlasnici stanova u zgradi.
S poštovanjem, Gradska uprava.