Sa stražnje strane Teatra Fenice nalazi se zgrada sa 5 katova i u njima je stambeni prostor.
No to je u očajnom stanju, napušteno, devastirano, prozora uopće nema, a u potpunosti je zapaljen stan na drugom katu koji gleda prema garaži Zagrad. Ostala 4 kata su u sličnom stanju.

Samo na zadnjem, 5. katu živi jedna osoba, te je to stan navodno u vlasništvu Rijeka Kina (210m2) a ostalo nisu njihovi stanovi.

Kako je to zaštićeno kulturno dobro, zašto se dozvoljava da su svi prozori razbijeni, neki daskama zatvoreni, beskućnici spavaju u toj zgradi/stanovima i da svi prolaznici iz garaže Zagrad svakodnevno to gledaju.

Tko je vlasnik tih stanova na slici odnosno može li se što učiniti protiv vlasnika?

Prema natpisu Novog Lista, upravo je Grad Rijeka vlasnik tih stanova citat:

“I država i Županija i Grad odbili su mogućnost kupnje. Tvrtka Rijekakino u ponudi je navela da zgrada Teatra Fenice, u kojoj se nalazi i nekadašnja Opera i okolno dvorište u ukupnoj gruntovnoj površini imaju 1.982 četvorna metra, da je neto korisna površina 7.530 »kvadrata«, od čega se na bivše kino/kazalište odnose 5.942 »kvadrata«, na varijete 1.378 »kvadrata«, a na stanove 210 »kvadrata«.

Osim toga, 1/10 vlasništva ima Grad Rijeka koji je vlasnik stanova u Teatru Fenice.”

TEATRO FENICE Što napraviti s kultnim, ali derutnim arhitektonskim biserom? Grad Rijeka je zainteresiran, ali…

Kultni Teatro Fenice i Opera idu na licitaciju: Bit će ponuđeni za pet puta manje od zadnje procjene vrijednosti?

donald-trump / 01.01.2020.

Poštovani,
prema informacijama koje smo dobili iz Odjela gradske uprave za gospodarenje imovinom, zgrada Teatra Fenice, na adresi Dolac 13, u zemljišnim knjigama upisana je kao suvlasništvo TD Rijeka kino d.o.o. Rijeka u 9/10 i Grada Rijeke u 1/10 idealnih dijelova.
Zgrada je izgrađena 1914. godine i sukladno odredbama Zakona o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara ima status kulturnog dobra.
Dio zgrade namijenjen je obavljanju kulturne djelatnosti, a dijelom i ugostiteljske i to 9/10 idealnih dijelova zgrade koji su u vlasništvu i posjedu TD Rijeka kino d.o.o..
Preostalih 1/10 idealnih dijelova zgrade koji je u zemljišnim knjigama upisan kao vlasništvo Grada Rijeke predstavlja zapadni dio objekta, s posebnim ulazom i kućnim brojem 13a i tu se nalazi sedam stanova.
Tim stanovima nekada je upravljalo Gradsko kinematografsko poduzeće Rijeka, pravni prednik TD Rijeka kino d.o.o. Rijeka koje je u postupku pretvorbe izuzelo stanove iz vrijednosti kapitala i predalo ih Fondu za komunalno-stambenu djelatnost Općine Rijeka na upravljanje.
Stupanjem na snagu Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo Grad Rijeka prodao je stanove tadašnjim nositeljima stanarskog prava koji su kao vlasnici upisani u knjizi položenih ugovora koja je pri zemljišnoj knjizi formirana upravo u svrhu prodaje stanova sa stanarskim pravom, budući nisu bili upisani kao posebni dijelovi zgrade.
Dakle, svi stanovi u ovoj zgradi su u privatnom vlasništvu, neovisno o upisu Grada Rijeke na 1/10 idealnog dijela koji je samo formalan, budući za zgradu još uvijek nije proveden postupak povezivanja zemljišne knjige sa knjigom položenih ugovora.
U tom postupku, odnosno eventualno u postupku etažiranja zgrade, a koji je moguće provesti uz suglasnost svih suvlasnika zgrade, upis Grada Rijeke na 1/10 idealnih dijelova bit će brisan, a kao suvlasnici upisat će se današnji vlasnici stanova.
Iz svega navedenog proizlazi da Grad Rijeka, iako je formalno upisan kao suvlasnik zgrade, nema suvlasničkog udjela u tom objektu te je odgovornost za njegovo stanje isključivo na stvarnim vlasnicima zgrade, a to su TD Rijeka kino d.o.o. i fizičke osobe koji su vlasnici stanova u zgradi.
S poštovanjem, Gradska uprava.

Odgovorite

Kalendar događanja

Koristimo kolačiće kako bismo poboljšali vaše korisničko iskustvo prilikom pregledavanja naših mrežnih stranica. Ovo prihvaćate korištenjem kolačića i daljnjim pregledavanjem stranice. Detaljne informacije o korištenju kolačića na ovoj stranici dostupne su klikom na više informacija.

Prihvati i zatvori